引言

在房地产市场，中介独家房源合同是保障买卖双方权益的重要文件。它规定了中介机构在推广房源时的独家权利，以及买卖双方在交易过程中的责任和义务。本文将为您提供一个中介独家房源合同模板，帮助您更好地了解和制定此类合同。

合同模板

以下是一个中介独家房源合同模板，供您参考和借鉴：

中介独家房源合同

甲方（中介机构）：[中介机构名称]

乙方（房源业主）：[业主姓名或公司名称]

丙方（房源买方）：[买方姓名或公司名称]

第一条：合同标的

1.1 本合同标的为位于[房源地址]的房屋，房屋编号为[房屋编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2 甲方负责将该房源独家推广给丙方，并促成双方达成房屋买卖协议。

第二条：独家权利

2.1 在本合同有效期内，甲方对上述房源享有独家推广权，未经乙方同意，甲方不得将该房源的独家推广权转让给第三方。

2.2 甲方有权代表乙方与丙方进行谈判，并促成双方达成房屋买卖协议。

第三条：服务期限

3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，自合同生效之日起计算。

3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期[续期期限]，直至交易完成或本合同另有约定。

第四条：服务费用

4.1 甲方应向乙方支付独家推广服务费用，费用总额为[服务费用总额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

4.2 甲方在促成交易后，应向乙方支付佣金，佣金比例为[佣金比例]%，佣金总额为[佣金总额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

第五条：保密条款

5.1 双方对本合同的条款及房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2 本合同终止后，保密义务仍继续有效。

第六条：违约责任

6.1 如甲方违反本合同约定，未在约定时间内促成交易，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用。

6.2 如乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

6.3 如丙方违反本合同约定，未按时支付购房款，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

第七条：争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

7.2 本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。

第八条：其他约定

8.1 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，丙方留存[份数]份。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结语

以上是中介独家房源合同模板，实际应用时，请根据具体情况调整合同内容。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有需要，建议咨询专业律师意见。